Kapitaalvernietiging bij Centrumplan wordt zichtbaar bij verliesgevende opzet Molenstraat

maandag 13 juli 2009

De verliesgevende exploitatieopzet van de Molenstraat in de projectbeschrijving bij het raadsvoorstel van 13 juli 2009 wijst wat D66 betreft maar op één ding: de kapitaalvernietiging van met name de Kanidas wordt afgewenteld op de Molenstraat. En laat die kapitaalvernietiging nou net de waarschuwing zijn geweest van veel Bestenaren bij de lancering van de eerste plannen voor het Dorpsplein toentertijd. Een waarschuwing die toen met grote woorden werd weggewuifd door wethouder Vervaart en daarna Kerkhoff.
Een dergelijk onderhandelingsresultaat kan niet geaccepteerd worden door D66. Wij zeggen: als SVVE niet naar een soort van grondruil toe wil (dus: vierkante meters aan de Molenstraat ruilen tegen vierkante meters aan het Dorpsplein), dan kunnen ze wat ons betreft nog 15 jaar blijven zitten op hun huidige plek. Dan gaat er maar een andere aanbieder zorgwoningen bouwen aan de Molenstraat. En als dat dan binnen de oorspronkelijk planopzet blijft, is dat meteen ook een stuk sneller te realiseren dan nu de verwachting is, rekening houdend met de risico’s van de voorgestelde route ‘gasverdeelstation/Molenstraat 33/ kop-perceel’.

Het raadsvoorstel is te zien op:

http://www.gembest.nl/Internet/Bijlagen/Bestuur/Gemeenteraad/Raadsvergaderingen%202009/Raadsvergadering%2013en14-07-2009/raadsvoorstel%20centrumplan%20Molenstraat.pdf

en de bijlage: http://www.gembest.nl/internet/Bijlagen/Bestuur/Gemeenteraad/Raadsvergaderingen%202009/Raadsvergadering%2013en14-07-2009/getekend%20centrum%20plan%20projectbeschrijving%20Molenstraat.pdf

Overige opmerkingen bij het raadsvoorstel over temporiseren van het Centrumplan en goedkeuring voor fase 1:

• Volgens D66 hoeft er niets extra’s meer besloten te worden over fase 1 en de temporisering. In maart 2009 is immers al besloten dat er goedkeuring is voor fase 1 Molenstraat. De rest ligt in de vriezer en wordt er waarschijnlijk pas uitgehaald (wat D66 betreft) als er een nieuw college is. Dit deel van het voorstel is dus eigenlijk overbodig.

• De ontwikkelingsovereenkomst met de marktpartijen mag GEEN fase-overschrijdende verplichtingen voor de gemeente overleveren! Dat is tegen het raadsbesluit van maart waarin PER FASE besloten moet worden. Wat D66 betreft is er maar één ontwikkelingsovereenkomst mogelijk: als BPF en AM echt denken dat gedeeltelijk afbraak van Boterhoek en Dorpsplein haalbaar is, doen ze dat maar mooi op eigen houtje. Koop iedereen maar uit, dan kan het door hen herontwikkeld worden binnen de contouren van het Masterplan. En als BPF en AM dat niet willen, dan is het voor ons duidelijk dat de gemeente de subsidiekoe moet zijn en dat daar dus die miljoenen gemeenschapsgeld naar toe moeten. No way!, zeggen wij.

• Het Dorpsplein komt er sowieso wat ons betreft voorlopig niet. D66 blijft erop hameren dat het veel beter is om eerst de lege plekken rond het gemeentehuis en het stationsgebied aan te pakken.

• Over de woordkeus van het college in het raadsvoorstel onder ‘tot slot’ op pagina 5: “Het college van B&W is tevreden over de wijze hoe na enige discussie nu in coöperatief overleg met de marktpartijen een goede basis aanwezig is voor een gefaseerde, haalbare aanpak van het Centrumplan.” Wij zijn verbaasd over deze tevredenheid van het college. In onze optiek is er in deze collegeperiode weinig concrete vooruitgang geboekt. Er is misschien wel hard gewerkt, maar het gaat ons om resultaten.

• Wij hebben vorige week dinsdag ook vragen gesteld over het communicatieplan. Afgelopen woensdag was ik aanwezig bij de druk bezochte informatieavond voor de ondernemers in het gemeentehuis. Daar werden o.a. de uitkomsten gepresenteerd van de gesprekken die zijn gevoerd over de visie van de ondernemers. Prima! Ook het aangekondigde marktonderzoek en de benchmark zijn prima. Maar de beste vorm van communicatie, voorzitter, is met de uitkomsten aan de slag gaan. Niet teveel gaan communiceren over communicatie, niet gaan uitleggen en verdedigen, maar echt wat doen met de input uit de onderzoeken. Dat is de beste communicatie!