D66-auteurs van 'Nieuwe Pleinen' op hoorzitting van centrumplan

"Het Masterplan van B&W is te ver doorgeschoten en daardoor niet haalbaar, zowel financieel als qua draagvlak". Dat was de kern van de boodschap van de auteurs van het D66-alternatief voor het centrum 'Nieuwe Pleinen' (uit 2003) tijdens de hoorzitting van de gemeenteraad van Best op 16-1-2006 over het Masterplan voor het centrum van Best. Tevens werden enkele suggesties gedaan om tot een haalbare bijstelling te komen. In onderstaande kaart zijn deze suggesties ingetekend.

"Met de alternatieve Centrumvisie Nieuwe Pleinen is in 2003 (onder leiding van een eigen stedenbouwkundige) getracht een schets te maken van het nieuwe centrum die rekening houdt met de huidige situatie. Geen grootschalige sloop of verplaatsing maar zoeken naar mogelijkheden om vanuit de huidige situatie verder te kijken. (Hoe beperkend die huidige situatie soms ook is.)

Vanuit het auteursteam willen we graag de gemeenteraad een aantal suggesties doen om het Masterplan bij te stellen. In onze optiek is het Masterplan te ver doorgeschoten en daardoor niet haalbaar, zowel financieel als qua draagvlak.

Als lid van de klankbordgroep zijn we op de hoogte gehouden over de verschillende versies van de ontwerptekeningen van AWG maar hebben we onvoldoende bij kunnen dragen aan de laatste stappen zoals fasering, financiële haalbaarheid, keuzevarianten, gevolgen, etc.

Allereerst de pluspunten: de verbeteringen in dit Masterplan t.o.v. de eerdere centrumvisie (uit 2004) zijn in onze ogen:
• Hoofdstraat als ruggengraat van het centrum en Pleinen als plaatsen voor levendigheid
• Boterhoek en Stationsgebied niet los van elkaar bezien
• Behoud karakteristieke gebouwen zoals het Prinsenhof
• Afzien van de totale sloop van de Boterhoek
• Inpassen van het Tapijtcentrum door behoud van de hoogbouw
Wij herkennen een aantal van onze ideeën en zijn de ontwerpers van AWG erkentelijk voor het inpassen hiervan.

Maar…nog immer zetten wij grote vraagtekens bij:
1. De noodzaak van een nieuw gemeentehuis in het hart van het centrum (een jaar geleden werd er juist gepleit voor het stationsgebied in combinatie met cultuurfuncties)
2. De kostbare operatie om een Dorpsplein te creëren (via sloop van nog bruikbare gebouwen)
3. De haalbaarheid om de Hoofdstraat echt verkeersluw te krijgen en Salderes niet te zwaar te belasten
4. De haalbaarheid van het betaald parkeren
5. De plaats en haalbaarheid van een cultureel centrum (past zo’n gebouw wel naast de kerk en is de exploitatie haalbaar)
6. De onduidelijkheid of TCN mee wil werken aan dit plan
7. Het domino effect van de verhuizingen: als de eerste steen niet valt gebeurt er niets
8. De financiële bijdrage die de gemeente uit de reserves moet betalen (€ 13 mln uit de reserves, € 15 mln tekort en nog andere financiële middelen, waarschijnlijk alles bij elkaar ruim € 30 mln en dan nog zonder het TCN!)

Er is een “Redelijk alternatief” mogelijk gebaseerd op het ontwerp van AWG dat minder vergaand is en minder kost. D66 stelt het volgende compromis voor:
• Keur het Masterplan pas goed nadat afspraken hierover met TCN zijn gemaakt (we willen toch geen Dorpsplein tegen een blinde muur van het TCN?)
• Laat Boterhoek en Gemeentehuis staan
• Ontwikkel nieuwe gebouwen met parkeervoorzieningen rond het gemeentehuis, aan de Molenstraat en op den Ekker.
• Geen bebouwing op het Evenemententerrein maar ontwikkelen tot een ‘park’
• De realisatie van het Dorpsplein en de verhuizing van het gemeentehuis worden een aantal jaren vooruitgeschoven (besluitvorming pas na fase III).

Fasering:
I: Molenstraat waar al een geldig bestemmingsplan ligt voor woningbouw. Eventueel gevolgd door hoek Stationsplein/Oirschotseweg.
II: Raadhuisplein om gemeentehuis heen en Den Ekker
III: Tapijtcentrum gebied
IV: Dorpsplein

Wat wij als insprekers kunnen aangeven is niet meer dan denkrichtingen. De gemeenteraad zal de opdracht moeten geven om aanpassingen op het Masterplan door te rekenen en op consequenties te analyseren. Wat ons betreft is dat verstandig en komt besluitvorming aan de volgende gemeenteraad toe."

Deel via: