Andere grondpolitiek voor Dijkstraten verstandiger

dinsdag 5 januari 2010

Het raadsbesluit om in Dijkstraten voor 6,5 miljoen euro gronden te kopen van projectontwikkelaars is op 14 december 2009 zonder de steun van D66 genomen. Wat D66 betreft konden B&W niet aantonen waarom er voor ‘actieve grondpolitiek’ werd gekozen en daarmee voor een miljoenenverlies op dit project. In de Bestse Woonvisie (sept. 2008) wordt nota bene beschreven hoe de nieuwe Grondexploitatiewet de gemeente instrumenten geeft richting projectontwikkelaars om kosten te verhalen en om woningbouwcategorieën af te dwingen. D66 is voorstander van een dergelijke vorm van ‘faciliterende grondpolitiek’ voor Dijkstraten. Omdat in Dijkstraten de grond grotendeels in handen is van ontwikkelaars die, net als bij voorbeeld Oranjehof, zelf het ondernemingsrisico zouden moeten dragen. In onze ogen is een snelle start van Dijkstraten op die manier net zo goed mogelijk.
De aankoop van de gronden in Dijkstraten wordt gefinancierd uit een aanvullend bulkkrediet van 10 miljoen euro. Het oorspronkelijke bulkkrediet voor 2009, ook 10 miljoen, is opgegaan aan aanschaf van percelen voor andere delen van Dijkstraten, de Vleut, Aarle, Hokkelstraat en Centrum. Alle aankopen kwamen ten laste van de grondexploitatie, ZONDER dat er een bestemmingsplan is of een ander exploitatieplan dat verklaart dat aanschaf verantwoord is. Sterker nog, Centrum en Dijkstraten zijn op basis van voorlopige calculaties zwaar verliesgevend, de Vleut lijkt onhaalbaar en hoe groot de wijken Aarle en Hokkelstraat gaan worden is onzeker.
En dus kreeg het college van B&W op 14 december van D66 geen carte blanche om weer voor miljoenen euro’s gronden aan te kopen. Immers, onderbouwing of al die aankopen verstandig zijn, ontbreekt. Wie dit college al wat langer volgt, weet dat hoogdravende ambities in een aantal gevallen luchtkastelen blijken te zijn.
Ja, ook D66 wil graag Dijkstraten bebouwd zien, maar wij hadden liever een ANDERE aanpak.